대개의 경우 보통 부동산재테크라고 하면 투자를 통해 자산을 증식시키는 것만 생각하지만, 우리가 부동산을 공부해야 하는 이유는 불확실한 미래의 좋지 않은 상황을 예방하고 대처하기 위함이기도 하다. 

윤담 기자 hyd@

이의상 ㈜단희부동산연구소 대표는 부동산 투자자들 사이에서는 ‘부동산 주치의’로 통한다. 이의상 대표의 호인 ‘단희(旦熺)’는 아침 단(旦)에 빛날 희(熺), 즉 ‘아침에 떠오르는 태양처럼 세상을 빛나게 하라’는 의미를 가졌다. 세미나를 자주 개최하면서 ‘단희쌤’이라는 별명으로 불리기도 한다. 우리가 아플 때 의사에게 진찰을 받는 것처럼, 이의상 대표는 부동산을 상담을 통해 진찰, 처방하고 문제가 재발하지 않도록 관리하고 있다. 이를 위해 오프라인 채널을 통한 부동산 재테크 관련 교육, 세미나, 상담, 컨설팅 등도 진행 중이다.

맞춤형 부동산 재테크의 방향과 방법 제시

▲ 이의상 대표

이의상 대표는 이미 IBK기업은행 부동산재테크 전문 강사, SC은행 수익형부동산 투자개발 강사, 기업은행 금융연수원 수익형부동산 강사, RTN 부동산·경제 TV 전문위원, SBS CNBC 전문 수익형부동산 투자 전문위원, 머니투데이(MTN) 투자의 신 수익형부동산 전문위원, 한화투자증권 부동산 자문, 한화투자증권 증권대학 부동산재테크 분야 전문 강사, 중앙일보 조인스랜드 수익형부동산 투자 전문가 과정 강사, 세종대학교 부동산경매전문가 과정 교수, 건국대학교 소형건축개발 과정 전임강사, 카톨릭관동대 수익형부동산 투자전략 강사, 건국KPM(부동산자산관리사) 수익형부동산 자문위원, 건설부동산마케팅협동조합 부동산 자문, 수익형부동산 투자개발 분야 PM 및 CM 전문가, 부동산 개발 및 리모델링 및 용도변경 전문과정 전문가로 활동하며 국내 부동산업계에서는 독보적인 인물로 평가받고 있다.

이의상 ㈜단희부동산연구소 대표는 “100세 시대에는 부동산재테크가 필수이며, 변화하는 시대에 걸맞는 방법도 달라져야 한다. 40, 50대 직장인들이 은퇴하는 시점에서 부동산 시장을 바라볼 때, 미리 알고 실행한다면 이 시장은 기회다”면서 “매월 월세가 나오는 ‘수익형 부동산’에 집중해야 합니다. 직장인은 은퇴 전에 부동산재테크를 하여 은퇴 후에도 투자한 부동산이 매월 월세를 가져다주는 안전한 시스템으로 만들어야 한다”고 강조한다. 이에 이의상 대표는 교육 참가자들을 대상으로 저금리 저성장 시대에 맞는 부동산 재테크 방법, 40대 직장인을 위한 부동산 재테크 전략 및 실행 방법, 거주와 임대 소득을 동시에 해결하는 건축 및 리모델링 방법, 부동산 재테크로 안전하게 은퇴 생활을 영위하는 방법, 소액 부동산 재테크의 비밀 등 다섯 가지 주제를 두고 강의와 세미나를 진행하며 각각의 상황에 딱 맞는 부동산 재테크의 방향과 방법을 제시한다.

이에 고객의 보유 부동산이나 보유 예정 부동산의 장단점을 진단하고 진단에 따른 구체적인 해결 방법과 실행법, 투자 대상에 대한 명확한 분석 방법, 투자 금액별 부동산 재테크 방법, 그에 따른 재테크 전략 및 투자 운용 방법 등을 제시하는 등 부동산 재테크 상담도 함께 실시하고 있다. 이의상 대표는 “저는 40대 직장인을 위한 부동산재테크 노하우를 알려주고 있다. 50대는 월급이 아닌 월세를 받자는 모토를 주장하며 실전에서 경험하도록 도와준다”면서 “교육 대상을 부유한 계층의 VIP에서 일반 직장인을 대상으로 타겟을 전환하며 각 교육 대상에 최적화된 교육, 문제에 대한 솔루션을 제시하는 방안을 추구하고 있다. 저의 능력을 통해 상대방의 삶이 개선된다는 것은 무척 기쁘고 행복한 일이다”고 강조했다.

‘사람’이 중심인 부동산 컨설팅으로 행복 추구
“저는 사람을 좋아합니다. 그리고 힘든 상황을 겪으면서 사람의 행복에 대해 고민을 많이 했습니다. 부동산이라는 주제를 다루고 있지만, 저의 모든 중심은 사람, 그리고 행복입니다.” 이의상 대표는 사람을 고려하지 않고 부동산 재테크를 하게 되면 오히려 스트레스와 불행이 될 수 있다고 강조해왔다. 때문에 이 대표는 부동산을 이야기하기 전에 사람을 먼저 생각하고, 개개인의 상황을 자세히 파악하고 분석해서 가장 잘 맞는 부동산컨설팅을 제공해왔다. 현재 단희부동산연구소는 고객의 자산 규모, 부동산 소유 현황, 소득, 나이, 가족 구성원, 지출 상황 등을 면밀하게 분석해 수익성이 높은 투자 지역과 물건, 효율적인 투자 방법이 담긴 최적의 맞춤형 부동산 투자 포트폴리오를 구성해 준다.

또한 예비 건축주의 상황 분석 및 평가, 건축 예정 토지 평가, 수익성 분석에 따른 사업성 평가 등 신축 및 리모델링 관련 상담과 합리적인 투자 전략을 제시하는 컨설팅 서비스도 제공하고 있다. 이와 함께 ‘단희부동산연구소’라는 무료 앱을 개발하여 지방 거주자, 또는 세미나 교육에 참석할 시간적 여유가 없는 사람들을 위해 동영상과 소책자를 무료로 제공하고 있다. 또한 ‘네이버 밴드’에서 ‘단희’를 검색하면 ‘부동산재테크(단희쌤)’라는 밴드도 운영 중이다. 이 대표가 오랫동안 쌓아온 지식콘텐츠를 총망라한 이곳의 정보는 대부분 무료로 제공된다. 이의상 대표는 “아침의 태양처럼 세상을 환하게 비추라는 ‘단희’의 의미처럼 사람들에게 행복한 삶을 누리게 해주고 싶다”면서 “저를 통해서 부동산 재테크가 행복한 재테크가 될 수 있기를 바란다. 앞으로도 행복지킴이로서 행복한 부동산 재테크를 도와드리는 부동산주치의가 되겠다”고 다짐했다. NM