전국의 수많은 재개발재건축 구역들 가운데 비리로 인해 사업이 지연되고 조합이 와해되는 경우는 극히 소수다. 그럼에도 불구하고 모든 재개발재건축이 마치 비리의 전형인 듯 인식되고 있다.

▲ 불광제3구역주택재개발정비사업조합 이상곤총무이사.

서울시 그린빌리지 1호로 지정
불광 제3구역은 기본계획수립부터 준공까지 무사히 마치면서 지난해 11월 입주가 완료되었다. 재개발 이후 난관도 많았지만 불광 제3구역 주택재개발정비사업조합이 물심양면으로 노력한 끝에 좁고 가파르던 골목길과 허물어진 담장 대신 북한산을 병풍삼아 북한산힐스테이트3차의 웅장한 자태가 한 폭의 동양화처럼 들어섰다. 특히 테라이앤지 벽면녹화 수직정원 공법으로 적은물 사용량과 최소전력을 이용하는 자동관수설비를 통한 매우 손쉬운 유지관리  및 실내외 모두 적용가능하며, 겨울철, 동절기 식물이 휴면하여 식생보드 자체가 노출시에도 자연스럽고 미려한 경관을 제공하는 주택 산책로가 함께와 신개념 전원A.P.T로 거리에서 자연과 함께 숨쉬고 고품격 주거공간으로 단지의 일조권 및 조망권을 자연그대로 조화를 이루도록 건축 설계, 완성된 단지로 불광 제3구역 주택재개발정비사업조합의 최사용조합장은 “불광 제3구역은 1332세대가 거주하고 있는 전원주택형 대단지 아파트로 단지 입구부터 북한산 국립공원 계곡 속 아파트”라면서 “단지 입구에 전철역이 있어 교통이 간편하며 단지 내 휘트니스 센터 및 보육시설과 문고 등 주민복지시설이 완비되어 생활하기가 편리하다”고 설명했다. 특히 오는 5월이면 혁신 수리초등학교가 단지 내에 문을 열어 어린 학생들의 등하교가 편리하도록 시설이 잘 갖추어 놓았다.

이 뿐만이 아니다. 단지 내 약수터는 북한산 국립공원 암반수에서 나오는 수질이 좋은 약수물로 서울시 보건환경연구원, 수질검사 46가지가 모두 합격했으며, 단지 내 도로는 북한산 국립공원 계곡으로 경사가 지므로 도로 부분에는 겨울철 미끄럼 방지를 위하여 아스콘 도로 바닥 밑부분을 전기 열선을 처리하였다. 지하 주차장에는 시설비용은 많이 들지만 LED 전등으로 수명은 기존 형광등보다 4~5배이며 전력요금은 기존 형광등보다 80% 저렴하며 최첨단 시스템으로 되어 있다. 최사용 조합장은 “불광 제3구역 주택재개발정비사업조합은 서울시와 함께 클린업시스템 개요로 추진운영하며 신뢰성 있게 조합을 운영해왔다”면서 “이에 지식경제부 그린빌리지 사업 대상으로 선정되어 연료전지, 태양광, 지열, 소형풍력 등 4가지 이상 신재생에너지 아이템을 동시에 적용하는 최초의 사례로 서울시 그린빌리지 1호로 지정 완료되었다”고 덧붙였다.NM