▲ 오세훈 시장이 26일 시청 브리핑룸에서 권역별 도시대개조 프로젝트 2탄‘강북권 대개조-강북 전성시대’를 발표하고 있다.

(뉴스메이커=정기철 기자) 서울 강북권을‘상업지역 총량제’제외 지역으로 하고 대규모 유휴부지는 사업시행자가 원하는 희망 용도와 규모를 자유롭게 제안하는 ‘균형발전 화이트사이트(균형발전 사전협상제)’를 최초로 도입한다.

또 상계·중계 등 대단지 아파트를 대상으로 재건축·재개발 규제 완화와 인센티브를 제공해 주거환경 개선에 나선다.

오세훈 시장은 26일‘일자리 중심 경제도시 강북’조성을 비전으로 하는 권역별 도시대개조 프로젝트 2탄‘강북권 대개조-강북 전성시대’를 발표했다.

시는 강북지역에서‘상업지역 총량제’를 폐지해 상업시설 운영을 현재의 2~3배까지 확대하는 등 강남수준으로 늘린다는 계획이다.

창동상계·신내차량기지일대 등 공공유휴부지와 역세권 등을 대상으로‘균형발전 화이트사이트’를 적용하기로 했다.

해당지역엔 일자리기업 유치를 의무화하는 대신 상업지역으로의 종상향과 용적률 1.2배, 용도 자율 제안, 공공기여 완화(60→50%) 등을 적용한다.

주거환경 개선을 위해 30년이 넘은 노후단지는 안전진단 없이 재건축 착수를 가능하게 하고 정비계획 입안절차와 신속통합자문을 병행해 기존 신통기획보다도 사업기간을 1년 가량 단축한다.

역세권을 준주거지역으로 종상향하고 공공기여도를 기존 15%에서 10%로 축소한다.

자연경관·고도지구는 기존 3층에서 약 7층(20m)까지, 고도지구는 20m에서 최대 45m까지 허용하는 ‘산자락 모아타운’으로 특화 정비한다.

이와함께 동부간선도로 상부공원화사업 등을 통해 강북권 주민 누구나 20분 내 숲·공원·하천에 다다를 수 있는 ‘보행일상권 정원도시’를 조성한다.

경의선숲길 보행네트워크, 백련근린공원 힐링공간 재조성 등도 추진한다.