(뉴스메이커=정기철 기자) 서울역 북부 일원에 38층 복합단지가 들어서고 무악재역 인근엔 아파트 634세대가 조성된다.

서울시는 25일 열린 제 20차 건축위원회에서 '용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특계 신축사업'과 '홍제3 주택재건축사업' 건축계획안을 통과시켰다고 26일 밝혔다.

▲ 서울역 북부 38층 복합단지 배치도와 조감도.

'용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특별회계 신축사업'은 서울역 북부(중구 봉래동2가 122번지 일원) 연 면적 34만126.86㎡ 규모의 대지에 최고 지상 38층의 복합단지가 들어설 계획이다.

내년 상반기 건축허가를 거쳐 2027년 준공될 예정이며 지하 6층~지상 38층 높이의 업무(사무소·오피스텔 414실)·관광숙박(호텔)·판매·문화와 집회시설 등으로 구성된다.

업무시설(사무소) 2개 동(38층, 32층), 오피스텔 1개 동(37층), 호텔과 오피스텔의 2개 동(29층·23층) 총 5개 동이다.

특히 서울역광장에서 이어진 입체적 공공보행통로 조성을 통해 도시철도로 단절된 동~서 구간을 연결한다는 계획이다.

이와 연계한 공개공지를 조성하고 서소문역사공원까지 연결해 자연친화적이고 공공성을 강화한 열린 공간으로 만든다.

또 지하철 3호선 무악재역 인근 홍제동 104-41 일대에 2028년 지상 23층 규모의 아파트가 들어선다. 내년 상반기 사업시행계획(변경)인가를 거쳐 2023년 착공에 들어갈 예정이다.

▲ 무학재역 인근 공동주택 634세대 배치도와 투시도.

'홍제3 주택재건축사업'은 연면적 11만148.53㎡ 지하 6층~지상 23층 규모의 공동주택 634세대(공공주택 78세대, 분양주택 556세대) 11개 동과 부대 복리시설(4,866.53㎡), 근린생활시설(4,975.91㎡)이 들어서게 된다.

총 5가지 평형(전용 49·51·59·84·114형)이 도입되며 이 중에 공공주택(78세대)도 포함된다.

특히 시는 1~2인 가구에 적합한 49평형(26세대) 공공주택뿐만 아니라 3인 이상 가구에 장기전세주택으로 공급할 59평형(52세대)을 확보하고 세대 배치 때 임대·분양 동시 추첨을 통해 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다.

통일로 변에 있는 '홍제3 주택재건축사업' 부지는 지하철 3호선 '무악재역'과 '홍제역' 사이에 있어 도심 접근이 유리한 데다 서울역과 지하철 5호선·1호선·경의중앙선으로도 이동하기 좋은 장점을 갖추고 있다.

유창수 시 주택정책실장은 "서울 시내 원활한 주택 공급뿐 아니라 서울의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 창의적인 건축계획이 이뤄질 수 있도록 건축위원회를 앞으로도 착실히 운영해 나가겠다"고 말했다.