(뉴스메이커=정기철 기자) 서울시는 20일 '모아타운 대상지 선정위원회'를 열고‘22년 하반기 모아타운 대상지 26개소를 선정했다고 21일 밝혔다.

이에 따라 현재까지 서울시내 모아타운으로 선정된 지역은 총 64개 소가 된 가운데 내년부터 사업이 탄력을 받아 본격적으로 추진될 전망이다.

이번에 대상지로 선정된 26곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤 서울시 주민공람과 통합심의 등의 절차를 거쳐 모아타운의 법적 효력을 가지는 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정된다.

대상지 선정에서 제외된 성북(1개소)·은평(1개소)·마포(1개소)·서초(2개소)·강남구(2개소) 7곳은 주민 찬반 의견, 신축 등 투기 우려, 정비 시급성 부족 등으로 재검토가 필요한 것으로 나타났다. 

▲ '22년 하반기 모아타운 대상지 선정 결과(26개 소).

다만 시는 이번에 선정되지 않은 지역에 대해서는 향후 주민갈등과 투기 우려 해소, 주민 참여도가 높으면 다음 공모에 재신청할 수 있도록 한다는 계획이다.

이와 함께 투기세력 유입을 차단하기 위해 대상지로 선정된 지역뿐만 아니라 선정되지 않은 지역까지 모두 10월27일을 '권리산정기준일'로 지정·고시한다.

'모아타운'은 신축과 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 체계적인 주거지 정비를 통해 양질의 주택, 지하 주차장 등 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다.

주차난 등 저층주택 밀집 지역의 고질적 문제를 해소하고 무분별한 개별사업으로 인한 나 홀로 아파트를 막을 수 있어 저층 주거지 주민들로부터 큰 호응을 얻고 있다.

모아타운 대상지로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위(1,500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 '모아주택(소규모주택정비사업)'을 추진할 수 있다.

유창수 시 주택정책실장은 "모아타운은 다세대·다가구 주택 밀집지역의 고질적인 생활 불편과 주거환경을 개선할 수 있는 획기적인 대안"이라고 말했다.

또 "모아타운으로 선정된 총 64곳이 빠르게 계획을 수립하고 원활하게 사업을 진행할 수 있도록 적극 지원, 서울시 내 저층 주거지의 열악한 주거 여건을 적극적으로 개선해 나가겠다"고 덧붙였다.