▲ 서울시가 전시 · 호텔 · 판매 · 업무 등 5개 건물 연면적 35만㎡ 복합단지로 조성하는 '서울역 북부역세권' 조감도.

(뉴스메이커=정기철 기자) 서울시는 13년여 간 표류했던‘서울역 북부역세권’부지에 최고 38층 건물 · MICE 시설 등 고밀복합개발사업을 본격적으로 추진한다고 27일 밝혔다.

사실상 공터로 방치됐던 대규모 철도 부지(2만9,000㎡)는 지하 6층 ~ 지상 38층 규모 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡의 전시·호텔·판매·업무 복합단지로 조성한다.

특히 도심·강북권 최초로 2,000명 이상을 수용할 수 있는 국제회의 수준의 회의·전시장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설도 들어선다.

시는 ‘서울역 북부역세권’ 개발 사업을 통해 나오는 공공기여금 약 2,900억 원을 활용해 서울역 일대 공공성을 강화하기 위한 인프라를 확충하고 서울시 전체 균형발전에도 투자한다는 계획이다.

서울역 동-서지역과 주변 공공시설을 연결하는 보행 네트워크를 만들고 지하철 1·4호선, 공항철도 등 다수의 노선이 지나는 서울역의 환경개선을 한다.

동작구 남태령·강동구 암사역사공원 등 장기미집행 도시공원 토지보상 등에 투자하고 서울시민의 삶의 질을 높일 공원녹지와 편의시설을 확대한다.

시는 용산지구단위계획 내 특별계획구역으로 지정된‘서울역 북부역세권’세부개발계획(안)을 이와 같이 수립하고 1월26일(수) ~2월9일(수) 2주 간 열람공고를 시행해 주민의견을 수렴한다.

도시관리계획은 주민 열람공고 이후‘서울시 도시건축공동위원회’심의 등을 거쳐 최종 결정한다.

건축 인허가 등 관련 절차가 순조롭게 진행될 경우 이르면 2023년 착공해 2026년 준공될 것으로 전망된다.

시는 작년 4월 코레일(토지소유자)·한화 컨소시엄(사업자)과 사전협상을 통해 큰 틀의 개발계획을 확정한 데 이어 사업 추진을 위한 도시관리계획 수립 절차가 본격화되는 것이다.

서울역 북부역세권은 서울로7017과 염천교수제화거리 사이 자재·물류창고를 제외한 철도부지 대부분이 장기간 활용 없이 방치돼 왔다.

‘서울역 북부역세권’사업은 '08년부터 논의가 시작됐지만 민간사업자가 사업성을 이유로 중도 포기하는 등 10년 넘게 표류 중이었다.

시는 사업 재개를 위해 2018년 개발방향 및 가이드라인을 마련해 코레일에 제시했고 2020년 4월 코레일과 한화 컨소시엄이 서울시에 사전협상제안서를 제출하면서 협상 논의가 재개됐다.

최진석 시 도시계획국장은“서울역 북부역세권 개발사업은 국가중앙역이자 유라시아 철도시대 국제관문으로서 서울역의 위상을 재정립하기 위한 첫 걸음”이라고 말했다.

또“도심·강북권에 처음으로 들어서는 MICE 시설을 포함한 고밀복합개발로 침체된 도심에 활력을 불어넣고 지역경제 활성화에도 기여할 수 있도록 최선을 다해 추진하겠다”라고 덧붙였다.