(뉴스메이커=정기철 기자) 서울시가 광운대역세권 내 15만㎡에 이르는‘광운대역세권 개발사업’을 위한 마지막 절차에 들어간다.

시는 17일 토지소유자인 코레일과 광운대역세권 개발의 핵심인 물류부지 개발계획(안)을 논의하고 최종 확정하는‘협상조정협의회(1차)’를 개최한다.

‘협상조정협의회’에서는 대규모 개발에 따른 교통개선 대책과 주변과의 통합연계 방안, 지구 특화방안 등을 놓고 공공기여 시설도 공익성과 정책 실현성 등을 고려해 결정한다.

시는 개발에서 나오는 공공기여를 활용해 철도와 물류부지로 단절됐던 광운대역~월계동을 연결하는 도로를 신설하고 문화‧체육시설·창업지원센터 같은 생활SOC를 확충할 계획이다.

상반기 중으로 사전협상을 마무리 짓고 하반기 도시관리계획 입안·결정 등 관련 행정절차를 거쳐 이르면 '21년에는 착공이 가능할 것으로 전망하고 있다.

광운대역세권 개발사업’은 광운대역 일대 물류부지(토지면적 15만320㎡)에 업무‧판매, 컨벤션, 영화관 등을 포함하는 최고 46층짜리 복합건물과 2,466세대 규모의 주상복합 아파트 단지를 짓는 사업이다.(연면적 40만㎡)

시와 코레일은 사전협상 과정을 통해 당초 코레일이 제안했던 최고 49층 높이를 46층으로 조정했다.

한편 광운대역세권 물류시설 부지는 '09년 시가‘도시계획변경 사전협상제도’를 도입할 당시 협상대상지로 선정됐지만 연이은 민간사업자 공모 유찰('12., '14.)로 오랜시간 사업추진에 난항을 겪었다.

그러나 시와 토지소유자인 코레일·노원구·지역구 의원들의 적극적인 협력으로 '17년 6월 사업이 본 궤도에 올랐다.

코레일은 민간사업자 공모('17.6.)를 통해 HDC현대산업개발을 개발사업자로 선정('17.12. 사업협약체결)한 후 '19년 5월부터 사전협상을 시작했다.

시는 코레일의 사업제안서와 아이디어 공모 당선작을 토대로‘사업개발계획(안)’을 공동 수립하고 관련부서 협의와 전문가 자문회의 등 수 차례 의견수렴 절차를 거쳐 계획안을 보완했다.

이성창 시 공공개발기획단장은 “과거 지역경제 활성화를 견인했지만 시설 노후화로 지역주민들의 이전 요구를 받아온 광운대역 물류시설 부지가 업무·상업·주거가 어우러진 동북권의 새로운 경제거점으로 재탄생한다”고 말했다.

또“지역의 자족력을 높이고 주변과 함께 발전하는 중심지로 만들어가기 위해 토지소유자인 코레일과 적극적인 협력을 통해 속도를 내겠다”고 덧붙였다.