|
¡ã ¸ÇÇØÆ° ·Î¾î À̽ºÆ® »çÀ̵å Áö¿ª°ú ·°¼Å¸® ÄܵµÀÎ '¿ø ¸ÇÇØÆ° ½ºÄù¾î'´ÜÁö ¸ð½À / »çÁø =¿ø¸ÇÇØÆ°½ºÄù¾îºÐ¾ç»ç |
Áö³ 9³â µ¿¾È ´º¿å½Ã¿¡ Áß°£±Ô¸ðÁÖÅð¡°ÝÀÌ 100¸¸ ´Þ·¯¸¦ ³Ñ´Â, ¼ÒÀ§ '100¸¸ ´Þ·¯ Â¥¸®' »õ µ¿³×°¡ 13°÷À̳ª »ý°Ü³µ´Ù.
Áö³ ¸î ³â µ¿¾È µµ½Ã °÷°÷¿¡¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Å©°Ô ¿äµ¿Ä¡¸é¼ ¼öõ °³ÀÇ °í±Þ ÄܵµµéÀÌ »õ·Î »ý°Ü³µ°í, ±× °á°ú »õ·Î¿î 100¸¸ ´Þ·¯ Â¥¸® µ¿³×µéÀÌ Åº»ýÇß´Ù.
ºÎµ¿»êÁ¤º¸È¸»ç ½ºÆ®¸´ÀÌÁö(StreetEasy)°¡ 2015³â¿¡¼ 2019³â »çÀÌ¿¡ ¿¬°£ ÃÖ¼Ò 100°ÇÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡¸¦ ±â·ÏÇÏ¸é¼ Áß°£ ±Ô¸ð °Å·¡°¡´Â 100¸¸ ´Þ·¯ ÀÌ»óÀÎ °÷À» Á¶»çÇÑ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é 2010³â ´º¿å¿¡´Â 4°÷ÀÇ 100¸¸ ´Þ·¯Â¥¸® µ¿³×°¡ ÀÖ¾ú´Ù. 9³âÀÌ Áö³ Áö±ÝÀº 17°³·Î ´Ã¾î³µ´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù.
Áö³´Þ ±× µ¿¾È ³«ÈÄµÈ Áö¿ªÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁø ¸ÇÇØÆ° ³²µ¿ÂÊÀÇ ·Î¾î À̽ºÆ® »çÀ̵å(Lower East Side) °¡°ÝÀÌ µÎ ¹è·Î ¿Ã¶ú´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë°Ô µÇ¾úÀ¸¸ç ÀÌ µ¿³×°¡ ¿ÃÇØ 100¸¸ ´Þ·¯ÀÇ ¹®ÅÎÀ» ³Ñ¾ú´Ù´Â °ÍÀº ³î¶ó¿î ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï¶ó°í ÀÌ È¸»ç´Â ¼³¸íÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù ¿Ï°øÇÑ ·°¼Å¸® Äܵµ¾ÆÆÄÆ® ´ë´ÜÁöÀÎ ¿ø ¸ÇÇØÆ° ½ºÄù¾î(One Manhattan Square)¸¦ Æ÷ÇÔ, Áö³ ¸î ³â µ¿¾È ¿©·¯ °ÇÀÇ »õ·Î¿î Äܵµ¾ÆÆÄÆ® °³¹ß ¹× ºÐ¾çÀÌ ½ÃÀåÀ» °Å¸Çß´ø ¿µÇâÀÌ´Ù.
ÀÌ È¸»ç´Â ·Î¾î À̽ºÆ® »çÀ̵å´Â ¿ÃÇØ °í±Þ ½Å±Ô °³¹ß·Î ÀÎÇØ ÀÌ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÔ¿¡ µû¶ó, Áß°£ ÆǸŠ°¡°ÝÀÌ 137¸¸1587´Þ·¯·Î ±â·ÏÇß´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
Áö³ 5³â µ¿¾È 100¸¸ ´Þ·¯ µ¿³×¸ñ·Ï¿¡ ¿À¸¥ ´Ù¸¥ ¸ÇÇØÆ° Áö¿ªµé·Î´Â À̽ºÆ® ºô¸®Áö¿Í ±×·¹¸Ó½Ã ÆÄÅ© Áö¿ªÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, ºê·çŬ¸° ÇÏÀÌÃ÷, ÇÁ·Î½ºÆåÆ® ÇÏÀÌÃ÷, Àª¸®¾ö½º¹ö±× µî ¼¼ °÷ÀÇ ºê·çŬ¸° Áö¿ªµéµµ ÀÌ ´ë¿¿¡ ÇÕ·ùÇß´Ù.
¸®½ºÆ®¿¡ ÀÌ¹Ì ¿À¸¥ ¿À·£ Áö¿ªµéÀº °í±Þµ¿³×ÀÎ Æ®¶óÀ̺£Ä«, ¼ÒÈ£, ±×¸®´ÏÄ¡ ºô¸®Áö, ¿þ½ºÆ® ºô¸®Áö, ÿ½Ã, ±×¸®°í ¾îÆÛ À̽ºÆ®¿Í ¾îÆÛ ¿þ½ºÆ® »çÀ̵尡 ÀÖ´Ù.
¼ÒÀ§ '100¸¸ ´Þ·¯ Â¥¸®' µ¿³×¿¡ Æ÷ÇԵǴ Áö¿ªÀº °è¼Ó Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ̶ó°í ºÐ¼®°¡µéÀº ¸»ÇÑ´Ù.
|
¡ã ´º¿å ÄýÁî ·Õ¾ÆÀÏ·£µå½ÃƼ¿¡ µé¾î¼°í ÀÖ´Â °í±Þ¾ÆÆÄÆ® '½ºÄ«À̶óÀΠŸ¿ö' ¸ð½À°ú ¿· ½ÃƼºôµù / »çÁø =½ºÄ«À̶óÀÌŸ¿öºÐ¾ç»ç |
¾ÕÀ¸·Î ¸î ³â ¾È¿¡ ¾î¶² µ¿³×°¡ ÀÌ ´ë¿¿¡ ÇÕ·ùÇÒ °ÍÀΰ¡?
ÀÌ È¸»ç´Â ÇöÀç Áß°£±Ô¸ð ¸Å¸Å°¡°¡ 90¸¸ 3419´Þ·¯·Î 5³â Àüº¸´Ù 10%³ª ¿À¸¥ ¸ÇÇØÆ° À̽ºÆ®¸®¹ö ° °Ç³Ê ÄýÁîÀÇ ·Õ ¾ÆÀÏ·£µå ½ÃƼ(LIC)°¡ °ð 100¸¸ ´Þ·¯ µ¿³×ÀÇ ±Ëµµ¿¡ ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù.
ÇÑÆí ´º¿å ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ ²ÙÁØÇÑ »ó½Â¿¡ ÈûÀÔ¾î ÀÓ´ë·áµµ µ¿¹Ý, »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
½ºÆ®¸´ÀÌÁö°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ Áö³ 8¿ù ´º¿å ¸ÇÇØÆ° ÀÓ´ë·á´Â »ç»ó ÃÖ°í¸¦ ±â·ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ´º¿å ºê·çŬ¸°, ¸ÇÇØÆ°, ÄýÁîÀÇ ¸ðµç Áö¿ªº° ½ÃÀå¿¡¼ ÀÓ´ë·á°¡ »ó½ÂÇßÀ¸¸ç, °¢ ÀÚÄ¡±¸³»¿¡¼µµ ±âÁ¸ °¡Àå ºñ½Ñ Áö¿ª¿¡¼ °¡Àå Å« ÆøÀÇ »ó½ÂÀ» º¸¿´´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î, ³ë½º¿þ½ºÆ® ºê·çŬ¸° Áö¿ªÀº ÀÛ³â ÀÌÈÄ 3.5% ¿À¸¥ 3115 ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇϸç ÀÌ Áö¿ª¿¡¼ °¡Àå ºü¸¥ ÀÓ´ë·á Áõ°¡À²À» º¸¿´´Ù. ¸ÇÇØÆ°°ú ÄýÁî Áö¿ªµµ °¢°¢ 3.0%¿Í 3.5% »ó½ÂÇØ 3309´Þ·¯¿Í 2198´Þ·¯·Î »ç»ó ÃÖ°í¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
¸ÇÇØÆ°¿¡¼´Â ´Ù¿îŸ¿î Áö¿ª(°¡Àå ºñ½Ñ ¼ºê¸¶ÄÏ)ÀÇ ÀÓ´ë·á°¡ 2.8% ¿À¸¥ 3809´Þ·¯·Î ¿ª½Ã »ç»ó ÃÖ°íÄ¡¸¦ °æ½ÅÇß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ´º¿åÀÇ ÇÑ ºÎµ¿»êÀü¹®°¡´Â "¸Å¸Å°¡ »ó½ÂÀ¸·Î ÀϺΠÁýÀ» »ì ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Â »ç¶÷µéÀÌ Áý°ª¿¡ ¾î¶² ÀÏÀÌ ÀϾ´Â Áö¸¦ Á» ´õ °ü¸ÁÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù"°í ÇÇ·ÂÇϸé¼, "´õ ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÇöÀç ³ôÀº ¼öÁØÀÇ ÀÓ´ë·á ¼ö¿ä¿¡ ÈûÀÔ¾î ¸Å¸Å ½ÃÀå¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ÅõÀÚ¿©·ÂÀ» °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù. NM
(³×½ºÆ®½ÃÄ¿½º Çѱ¹Áö»çÀå °û¿ë¼® henryk@nestseekers.com )
|