ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¿µ¿øÇÑ ÀçÅ×Å© ¼ö´ÜÁß Çϳª´Ù. ¿äÁò ±¹³» °æ±âÀÇ Á¤Ã¼¿Í ÀºÇà ¿¹±Ý ÀÌÀÚÀ²ÀÇ Ç϶ô¼¼·Î ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÅõÀÚó¸¦ ãÁö ¸øÇØ °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. ÀºÇà±Çµµ ½×¿©°¡´Â Çö±Ý¿¡ °ñ¸Ó¸®¸¦ ¾Î°í ÀÖ´Ù. °³²ÀÇ Áß¼ÒÇü ºôµù ¼öÀÍ·üµµ ÃÖ±Ù ¸¹ÀÌ Ç϶ôÇß´Ù. ÀÌ¿¡µû¶ó ÇØ¿Ü·Î ´«À» µ¹¸®°í ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸¹¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù ±¹³»¿¡¼ ¿µ¾÷À» °³½ÃÇÑ ¹Ì±¹ ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ Åé ·©Å· ºÎµ¿»êÁß°³È¸»çÀÎ ³×½ºÆ®½ÃÄ¿½ºÀÇ °û¿ë¼® Çѱ¹Áö»çÀå·ÎºÎÅÍ ¹Ì±¹ ´º¿å ºÎµ¿»êÀÇ »ý»ýÇÑ ÇöÀå »óȲÀ» ¼Ò°³Çغ»´Ù. <ÆíÁýÀÚÁÖ>
³»³âµµ ¹Ì±¹ ÁÖÅýÃÀå Àü¸Á / ¸ÅµµÀÚ ¿ìÀ§ ½ÃÀå¼Ó¿¡ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¿¼è
¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÃÖ±Ù °·ÂÇÑ »ó½Â¼¼°¡ µÐÈ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ¿ÃÇØ°¡ ÃÖ°íÁ¶¿¡ ´ÞÇßÀ» Áöµµ ¸ð¸¥´Ù´Â ¿¹ÃøÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ´Â ÁÖÅà Àç°í°¡ ¹ÏÀ» ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î ºüµíÇÑ »óȲ¿¡¼ ÇöÀç ¼ö¹é¸¸ ¸íÀÇ ¹Ì±¹ÀεéÀº ¹æ°üÀÚ À§Ä¡¿¡¼ °è¼Ó ±â´Ù¸®°í ÀÖÀ¸¸ç, ÁýÀ» »ç´Â °ÍÀº ¸¹Àº »ç¶÷µé¿¡°Ô ¸Å¿ì ºñ½Î°í ¾î·Á¿î Á¦¾ÈÀ̶ó´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀ̶ó°í ¹Ì±¹ ±ÝÀ¶°æÁ¦ ¹Ìµð¾îÀÎ ¸¶ÄÏ¿öÄ¡°¡ 2019³âµµ ÁÖÅýÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¼®±â»ç¸¦ ³»³õ¾Ò´Ù.
ÀÌ´Â µ¿½Ã¿¡ ºñ½Ñ ÁÖ°ÅÀÓ´ë·á¿Í ³·Àº ÀÓ±ÝÀ¸·Î ÀÎÇØ »ç¶÷µéÀÌ ÁÖÅà °è¾à±ÝÀ» ÀúÃàÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´É·ÂÀÌ Á¦ÇѵǾî ÀÖ´Â »óȲµµ ±× ¿øÀÎÀ̶ó°í Á¦½ÃÇß´Ù.
|
¡ã ´º¿å ¸ÇÇØÆ° Àü°æ (»çÁø=³×½ºÆ®½ÃÄ¿½º) |
ÀüüÀûÀ¸·Î ¿ÃÇØ ÁÖÅýÃÀåÀº Àü³â°ú °°Àº »óȲÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î À̾îÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀÎ´Ù°í ¹àÇû´Ù. "¿©ÀüÈ÷ ¿ÃÇرîÁö´Â ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ¸ÅÀÔÀÚ º¸´Ù´Â ¸ÅµµÀÚ ½ÃÀåÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù"¶ó¸ç ºÎµ¿»ê À¥»çÀÌÆ® ¸®¾óÅÍ´åÄÄ(Realtor.com)ÀÇ ¼ö¼® °æÁ¦ÇÐÀÚ ´Ù´Ï¿¤ ÇìÀÏÀº Àü¸ÁÇß´Ù.
¶ÇÇÑ ½ÃÀåÀü¹®°¡µéÀº ¿ÃÇصµ ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà ½ÃÀåÀ» ¿¹ÃøÇϴµ¥ ÀÖ¾î °¡Àå Áß¿äÇÑ º¯¼ö´Â ´ëÃâ±Ý¸®¶ó°í ÀÌ ¸Åü´Â ¼³¸íÇß´Ù.
¿ì¼± ¿ÃÇØ¿¡ ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃ⠱ݸ®°¡ °è¼Ó »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç ÁÖÅà °¡°Ý°ú °Å·¡´Â Ç϶ôÀ» ¸éÄ¡ ¸øÇÒ °ÍÀ̶ó´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
ÀÛ³â 11¿ù¸» ±âÁØ 30³â ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â 4.81%·Î 1³â Àüº¸´Ù 0.89%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. ±×·¯³ª ¿ÃÇØ ¿¬¸»Âë, Àü¹®°¡µéÀº À̺¸´Ù ÈξÀ ´õ ³ô¾ÆÁú °ÍÀ̶ó°í ¿¹ÃøÇß´Ù.
¸®¾óÅÍ´åÄÄÀº 30³â ¸¸±â ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ ¿ÃÇظ»±îÁö 5.50%¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß°í ºÎµ¿»êȸ»çÀÎ Áú·Î¿ì´Â 1³â ¾È¿¡ 5.80%¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ´ãº¸ ´ëÃâ À¯µ¿¼º °ü·Ã ¿¬¹æ±ÝÀ¶±â°üÀÎ ÆдϸÞÀÌ(Fannie Mae)´Â ±× ¶§±îÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ 5%·Î ¿À¸¦ °ÍÀ̶ó°í ±×³ª¸¶ ¿Â°ÇÇÑ ÆíÀÌÁö¸¸ ¸ðµÎ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøÇÏ°í ÀÖ´Ù.
°á±¹ ÁýÀ» »ç´Â »ç¶÷µéÀº ¿ÃÇØ ´õ ¸¹Àº ÀÌÀÚ¸¦ ÁöºÒÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â »óȲÀÌ Àü°³µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÀÌ·¯ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ÀλóÀº ½ÃÀå Àü¹Ý¿¡ ÆÄ±Þ È¿°ú·Î¼ "°¡°Ý »ó½ÂÀÇ µÐÈ¿Í Àç°í Áõ°¡¸¦ ºÒ·¯¿Ã °ÍÀ¸·Î º¸Àδٔ¸é¼ “ÀÌ´Â ¸Å¹°ÀÌ Áõ°¡µÅ¼ ±×·± °Ô ¾Æ´Ï¶ó ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ °¨¼ÒÇϴµ¥ ±× ¿øÀÎÀÌ ÀÖ´Ù"°í ºÎµ¿»ê µ¥ÀÌÅÍȸ»çÀÎ ¾ÆÅèµ¥ÀÌŸ¼Ö·ç¼Ç(Attom Data Solution)ÇÑ Àü¹®°¡´Â Áø´ÜÇß´Ù. "ÀÌ´Â ±Øµµ·Î ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ¿¡ ¹Î°¨ÇÑ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÓÀ» º¸¿©ÁÖ´Â °Í"À̶ó°í ±×´Â ÀÌ ¸Åü¸¦ ÅëÇØ ¼³¸íÇß´Ù.
¸®¾óÅÍ´åÄÄÀº Áß°£±Ô¸ð Æò±Õ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ¿ÃÇØ 2.2% »ó½ÂÇÏ°í ¸Å¸Å°Å·¡´Â 2% Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê»çÀÌÆ® ‘Áú·Î¿ì’´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 3.8% ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ¸ç ´Ù¼Ò ³«°üÀûÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
Áõ°¡µÈ ÁÖÅà ¸Å¹°ÀÌ °ð¹Ù·Î ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚÀÇ ½ÃÀåÀÌ µÉ ¼ö ¾ø´Ù´Â Á¡µµ ÁöÀûµÆ´Ù. ÃÖ±Ù ¸î ´Þ µ¿¾È ¹Ì±¹³» ÃÖ°í °¡°Ý´ë ½ÃÀå¿¡¼´Â ÁÖÅà Àç°í°¡ °³¼±µÇ¾î Àç°í °ü·Ã ¹®Á¦°¡ ¿ÏȵDZ⵵ Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±×°ÍÀº ±¸¸ÅÀÚ³ª ¸ÅµµÀÚ¿¡°Ô ÁÁÀº ¼Ò½ÄÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌ °æ¿ì Àç°íÁõ°¡´Â ½Å±Ô ÁÖÅà °Ç¼³ÀÇ ¿µÇâÀ̱⠺¸´Ù´Â ±Ý¸® ÀλóÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼ö¿ä °¨¼ÒÀÇ °á°ú¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÁÖÅøŵµÀڵ鿡°Ô ÀÖ¾î¼, ÀÌ·¯ÇÑ º¯È´Â ´õ ÀûÀº ¸ÅÀÔ Á¦¾È°ú ÀÔÂû °æÀïÀ¸·Î À̾îÁú °ÍÀÌ°í, ÀÌ´Â Â÷·Ê·Î ÀϺΠ¸ÅµµÀÚµéÀÌ ±×µéÀÇ ¿ä±¸ °¡°ÝÀ» ³·Ãß¾î¾ß ÇÏ´Â ¾Ð·ÂÀ» ´À³¢°Ô ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸, ÀÌ ¸ðµç ¿äÀεéÀÌ ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ ÀÏ¾î³ °¡°Ý »ó½Âº¸´Ù Å©Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. "¿©ÀüÈ÷ ¿ÃÇØ¿¡µµ ¸ÅµµÀÚµéÀº ÀûÁö¾ÊÀº Â÷ÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¸®¾óÅÍ´åÄÄ Àü¹®°¡´Â ¿¹ÃøÇß´Ù.
°Ô´Ù°¡, Àç°í »ó½ÂÀº ÁÖ·Î ´õ °í°¡°Ý´ë ÁÖÅÿ¡¼ ÀϾ°í Àִµ¥, ÀÌ°ÍÀº ±× º¯È°¡ ±¸¸ÅÀڵ鿡°Ô Á÷Á¢ÀûÀÎ ÀÌÀÍÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¿ÀÈ÷·Á, ±×°ÍÀº ÁýÀ» ¾÷±×·¹À̵åÇÏ·Á´Â »ç¶÷µé¿¡°Ô ¾à°£ÀÇ ÇýÅÃÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸Àδٰí Àü¸ÁÇß´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ Ãʱâ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ ¼ö°¡ ¼ÒÆø ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù.
»ç¶÷µéÀº °è¼ÓÇؼ °ªºñ½Ñ ÁÖÅà ½ÃÀåÀ¸·ÎºÎÅÍ ¹þ¾î³ª·Á´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥, ¿ÃÇØ¿¡µµ ÁÖÅýÃÀå »ó½Â¼¼´Â ¸ØÃßÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç, ±Ô¸ð°¡ ÀÛÀº ¼Òµµ½Ã Á߽ɿ¡¼´Â ¸ÅµµÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ» óºÐÇϱâ ÁÁÀº ±âȸÀÏ °ÍÀ¸·Îµµ º¸Àδٰí Àü¸ÁÇß´Ù.
¹Ý¸é, ¹Ì±¹ÀÇ Àü¹ÝÀûÀÎ °æ±â ħüÀÇ À§ÇùÀº ¿©ÀüÈ÷ Å« ¹°À½Ç¥·Î ³²¾ÆÀÖ´Ù.
°æÁ¦´Â ¿©ÀüÈ÷ °¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÁö¸¸, ±×°ÍÀÌ ¾ó¸¶³ª ¿À·¡ Áö¼ÓµÉ Áö´Â ºÒÈ®½ÇÇÏ´Ù. °æÁ¦ÇÐÀÚµéÀº À̸£¸é ¿ÃÇظ» °æ±â°¡ ÈÄÅðÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù.
ÀÌ·± »óȲÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¶§¸¶´Ù, °æ±â ħü´Â ÁÖÅà ¼ö¿ä¸¦ È®½ÇÈ÷ °¨¼Ò½ÃÅ°°í °¡°Ý°ú °Å·¡·®À» °¨¼Ò½Ãų °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯ÇÑ È¿°ú¿Í ±Ô¸ð´Â °æ±â ħü°¡ ¾ó¸¶³ª ½É°¢ÇÑ°¡¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù.
°á±¹ ½ÇÁ÷ÀÚ°¡ ¸¹À»¼ö·Ï ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ´õ Å« Ÿ°ÝÀ» ÁÙ °ÍÀÌ´Ù.
±×¸®°í ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ½ÃÀÛÇϱ⵵ Àü¿¡ ºÒȲÀ» ´À³¢±â ½ÃÀÛÇÒ Áöµµ ¸ð¸¥´Ù. 2008³â ÀÌÀüÀÇ ÁÖÅà °ÅÇ°¿¡ ´ëÇÑ ±â¾ïÀÌ ¾ÆÁ÷µµ »ç¶÷µéÀÇ ¸¶À½¿¡ »ý»ýÇÏ°Ô ³²¾Æ Àֱ⠶§¹®¿¡, ¿¹ºñ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚµéÀº ±×µéÀÌ ±×·¸°Ô ÇÔÀ¸·Î½á ½ÃÀå ÃÖ°í °¡°Ý¿¡ »ì °ÍÀ̶ó´Â µÎ·Á¿òÀÌ ÀÖ´Â ÇÑ, ºÎµ¿»êÀ» »ç´Â °ÍÀ» ÁÖÀúÇÒ Áöµµ ¸ð¸¥´Ù°í ¿¹ÃøÇß´Ù.
"ÀÌ·¯ÇÑ ½É¸®ÀûÀÎ ¿ä¼Ò´Â ½ÃÀå³»ÀÇ ±Ùº»ÀûÀÎ ¹®Á¦µé º¸´Ù ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ´õ ÇØ·Î¿ï ¼öµµ ÀÖ´Ù"¶ó°í ÇÑ Àü¹®°¡ÀÇ ¸»À» ÀοëÇØ ÀÌ ¸Åü´Â °á·ÐÁö¾ú´Ù. NM
|
¡ã ´º¿åÁÖ ·Õ¾ÆÀÏ·£µå °í±Þ ÁÖÅà ´ÜÁö (»çÁø=³×½ºÆ®½ÃÄ¿½º) |
|