최근 우리나라의 주거 문화가 변화하고 있다.
편의성과 투자 가치 때문에 선호 1순위로 꼽히던 아파트 대신 전원주택 분양을 계획하는 이들이 늘고 있는 것이다. 이같은 현상은 삶의 질을 중요시 하는 트렌드 ‘휘게 라이프’와 맞닿아 있다.

황태일 기자 hti@

‘휘게’는 ‘웰빙’을 뜻하는 노르웨이어에서 유래된 덴마크어로 ‘편안하게, 함께, 따뜻하게’ 라는 뜻을 담고 있다. 휘게라이프는 가족, 친구, 동료 등 자신이 소중하게 여기는 구성원과 함께 행복하고 편안한 환경에서 삶의 가치를 공유하는 라이프스타일 방식을 의미한다. 이에 주택시장에서도 변화하는 트렌드를 반영한 주거형태를 속속 내놓아 각광을 받고 있다.

2개월 과정으로 ‘내 집은 내가 짓는다’

▲ 최문섭 소장

최근 전원주택의 새로운 트렌드는 ‘목조주택’이다. 친환경 소재로 각광을 받고 있는 목조 주택은 나무 자체의 단열이 뛰어나고 나무 사이에 단열재를 채워서 집을 짓기 때문에 겨울에 난방비가 별로 들지 않으며 여름에는 시원한 장점을 가지고 있다. 또한 나무를 뼈대로 세우면 외부는 어떤 재료로도 마감이 가능하다는 장점이 있고 자연 친화적인 재료이기 때문에 웰빙 소재로 각광을 받고 있다. 이에 30여년 전 부동산 시장에서 들어보지 못했던 ‘원룸’이라는 용어를 탄생시키며 당시 서울을 중심으로 ‘원룸주택’ 신드롬을 주도했던 최문섭 소장은 최근 ‘목조주택학교’를 운영, 목조주택건축기술을 학습시키고 집주인이 직접 목조주택을 지어 공사비도 줄이고 내집을 마련하는 프로그램으로 폭발적인 호응을 얻고 있다.

현대인들의 흔한 질병 중 하나인 아토피성 피부염 등 환경에서 원인을 찾을 수 있는 질병에서 자유로울 수 있는 환경을 제공하는 목재는 피톤치드나 테르핀유 같은 몸에 이로운 휘발성 물질이 작용해 항균, 곰팡이, 진드기 생성 억제로 인체에 이로운 영향을 미친다. 나무 자체의 아름다움으로 인테리어 비용을 절약할 수 있고 목재가 주는 안락하고 부드러운 느낌은 사람들에게 마음의 평안함으로 다가온다. 목재는 태양과 흙, 물과 공기가 만들어낸 천연 소재로 시멘트나 화학소재처럼 독소를 뿜어내는 재료와는 달리 살아 숨 쉬는 유기질 재료로 인간들에게 친근감을 준다. 목조주택학교에서 2개월 과정으로 진행되는 프로그램은 수강생들이 학교에서 배우면 직접 집을 짓고 동료들과 힘을 합쳐 한 채씩 만들게 된다.

최문섭 한국예건 칼라하우스 소장은 “이 프로그램의 취지는 목조주택건축기술을 학습시키고 집주인이 직접 목조주택을 지어 공사비도 줄이고 내집을 마련하는 것”이라며 “‘내 집은 내가 짓는다’는 슬로건에 맞게 전원주택의 거품과 내집 마련 거품을 확 뺀 새로운 전략이다”고 설명했다. 강원도 일대 강릉, 평창, 홍천, 양양 등에 저렴한 땅을 집과 함께 내 집 마련에 단독주택을 지을 수 있도록 목조주택학교를 졸업하는 학우들에게 우선 선착순으로 짓게 하고,  내 집 마련의 거품도 없애고 단독주택 전원주택시장의 판도를 개척할 수 있다는 것. 이를 위해 최 소장은 프로강사를 배치, 건축주가 직영하는 새로운 집짓기 시장이 올해에는 가능하다고 내다보고 있다. 그는 “목조주택은 2달 배우나 20년이나 결과는 같은 수준으로 공부시키고 있다”면서 “강원도에 내집 마련은 별장과 귀촌귀농 모두가 원하는 특별한 시장이다. 경강선 개통과 평창올림픽 양양고속도로 개통 모두가 내 집 마련 단독주택에 도전하면 대지포함 40평집을 마련할 수 있다”고 강조했다.

전원주택과 세컨하우스 개념의 칼라하우스 보급
일본에서 빌트인과 원룸을 처음 접했던 최문섭 소장은 건축회사인 한국예건을 설립하고 자투리땅에 원룸주택 최초로 빌트인 시스템을 적용, 초창기 서울을 비롯한 다양한 주택 밀집지역의 자투리땅을 이용해 수많은 칼라하우스를 지어왔다. 최 소장의 소형주택의 시장성과 자투리땅 개발의 수익형 부동산 아이디어는 지금까지 수십 년 동안 뉴스가 되고 있을 정도로 부동산 시장에 미치는 파급력은 매우 크다. 최근 한국예건이 선보인 칼라하우스도 미국과 캐나다에서 모티브를 얻은 목조주택으로 현재 농어촌 건축 프로젝트를 대표하는 모델로 자리매김하고 있는 중이다. 최문섭 소장이 심혈을 기울여 만든 칼라하우스는  약 100평 정도의 대지 위에 20평 정도의 건물과 마당이 함께 조성된 주택으로, 질 좋고 효율적인 자재 사용으로 집의 구조와 기능을 핵심 기능 중심으로 간소화했다.

최 소장은 “전원주택은 별장식이 20평 정도가 적합하고 내집 마련은 40평 정도가 되어야 농촌에서도 살만하다”면서 “대지는 적은 땅이 되고 건축은1-2층 합하여 40평 정도 되면 두 가족이 살아도 내집 마련 목적에 적합하다”고 덧붙였다. 집값 부담이 평생 가는 우리나라 부동산 시장의 많은 가격 거품을 제대로 덜어주고, 고객이 생각하는 ‘나에게 맞는 집’에 대한 꿈을 동시에 만족시키는 공간을 선물하고자 지난 5년 전부터 전원형 단독주택 보급에 심혈을 기울여 온 최 소장. 최근에는 서울·경기에서 일일생활권으로 이어지는 외곽 지역을 중심으로 하여 전세, 월세, 매매가가 같은 합리적인 가격의 20여 평형 단독주택을 제공하고 있는 중이다. “누구든지 착공 후 120일이면 단독주택 40평에 즉시 입주한다. 전원주택은 경기도나 강원도가 최고다. 내 집 마련은 단독주택이다. 아파트가 아니다.

아파트는 가난한 사람들이 사는 집이다. 외국은 오래전부터 아파트는 가난한 사람이 살고 단독주택이 내 집 마련이다.  목조주택 시장은 해마다 1000프로 열배씩 증가한다.   한국에서 최초로 전원주택 즉시입주 슬로건을 걸고 내 집짓기에 골치 아픈 일들을 덜어주고 도시를 탈출하는 사람들이 늘도록 도와주자고 마음먹었다. 평생 살고 싶은 집을 지어주는 건축가 최문섭으로 살 것이다” 는 “잘못된 집은 고쳐주고, 인테리어와 건축 교육에 있어서도 일익을 담당하여 궁극적으로 우리 사회에 좋은 집이란 무엇인지를 알리는 대의를 실천하겠다”면서 “고객이 브랜드가 되는 건축가가 되겠다”고 다짐했다. NM