저금리 저성장 기조가 계속되면서 많은 사람들이 ‘재테크’에 도전하고 있다. 금, 주식, 부동산, 명품 등 다양한 재테크 수단 중 가장 각광을 받고 있는 것은 다름 아닌 토지와 같은 부동산 투자다.

황태일 기자 hti@

부동산 투자 실패자들의 가장 큰 특징은 ‘정보’가 없다는 것이다. 정확한 정보가 없이 단순히 ‘카더라’통신으로 주변의 말만 믿고 무작정 투자했다가는 실패를 보기 십상이다. 부동산 투자에 있어 전문 컨설팅이 필요한 가장 큰 이유다.

차별화된 사업 전략으로 업계의 선두 유지

▲ 오병화 대표

최근 주목을 받고 있는 오병화 ㈜시모나ID 대표는 국내 부동산 투자에 있어 손꼽히는 달인으로 정평이 나 있다. 교원그룹 교육관리부 본부장, 인도차이나 대표, 그린아트 대표, 한국교육정보 이사, ㈜월컴인베스트 전무, ㈜웰컴코리아 부사장 (주)토성 부사장 등을 역임한 바 있는 오병화 대표는 현재 강남투자교육정보원 대표, 국가발전정책연구소장 등으로 활동하며 역량을 발휘하고 있다. 그간 언론 및 방송사의 주목을 받으며,?수상 이력을 쌓아온 오 대표는 최근 불법과 비리가 난무하고, 원칙과 정도를 벗어난 투자자들 속에서 철저한 원칙경영을 고수해오며, 기업을 단계적으로 성장시켜온 것으로 유명하다.

오병화 ㈜시모나ID 대표는 “최근 거세게 요동치는 부동산 시장에서 무분별한 투자를 자제하고, 정확한 정보습득과 거시적 안목을 키워야 부동산 투자에서 성공할 수 있다”고 조언한다. 실제로 오병화 대표가 설립한 시모나ID는 오 대표의 차별화된 노하우와 전략으로 업계의 선두를 유지하고 있는 전문기업이다. 부동산 시장의 과열된 경쟁 속에서도 원칙과 정도를 지키며 ‘틈새시장’을 공략한 결과 블루오션을 개척하며 단숨에 업계의 절대 강자로 자리매김했다. 시모나ID의 가장 차별화된 전략은 다름 아닌 ‘선매입 후 소유권 이전’이다. 오병화 대표는 “땅에 투자했지만 소유권을 넘겨받지 못해 사기를 당하는 비율이 30%에 육박할 정도로 매우 높다”며 “안전한 투자를 위해 소유권을 넘겨받은 후 고객에게 보여주고 저렴한 가격을 제시해 시모나ID와 고객 모두에게 이익이 될 수 있는 방법으로 진행하는 것이 우리의 특화된 노하우다”고 설명했다.

그간 역세권 주변 위주의 안정된 부동산 개발과 투자, 거래에 총력을 기울여온 시모나ID는 역 주변의 전망 좋은 부지를 매수한 후 오 대표 명의로 등기를 해놓고, 일정기간이 지난 다음 다시 이를 저렴한 가격으로 수요자들에게 매도한다. 특히 역세권 여러 곳에 다수의 부지를 확보하며 박리다매 전략을 활용하여 거래를 진행하고 있다. 오 대표는 “최근 거세게 요동치는 부동산 시장에서 무분별한 투자를 자제하고, 정확한 정보습득과 거시적 안목을 키워야 부동산 투자에 성공할 수 있다”고 강조하며 “시모나ID는 언제나 고객가치 창조를 경영목표로 삼고, 고객과 상생할 수 있는 베스트 파트너이자, 부동산 업계의 롤모델로 성장하도록 최선을 다할 것”이라고 다짐했다.

다양한 정책 개발 통해 부동산시장의 발전 선도
前대통령 총간사단 특보, 前대통령 직능총괄본부 국민행복특별본부 홍보언론위원회 자문위원장 등을 역임하며 체계적이고 전문적인 자문활동으로 고객의 든든한 동반자이자, 국내 부동산시장의 활성화를 위해 총력을 기울여 온 오병화 대표. 이미 해외에서도 일본, 미국, 스페인, 중국, 브라질, 캐나다 등 재외 동포들의 투자 컨소시엄 제의가 끊이지 않을 정도로 그 역량을 인정받고 있는 오 대표는 국내 최초로 금강산 관광여행을 기획해 현대그룹의 금강산 개발의 초석을 다졌으며, 참여정부 시절 아파트 없는 사람이 먼저 당첨되는 청약 가점제, 이명박 정부 시절 국내 최초로 대전에 국제 과학비지니스벨트와 24시 편의점에 상비약 판매안, 여성근로자가 많은 대형빌딩 영·유아원 설립안, 학교폭력 방지 117번 제도안, 주거지역 호텔 건립안 등을 창안해 당시 대통령에게 건의하기도 했다.

이처럼 다양한 정책 개발과 시행, 투자의 포인트를 짚어 주며 국내 부동산 시장의 발전을 선도해온 그는 ‘미래창조경영우수기업’, ‘대한민국 의정대상’, ‘한국을 빛낸 21세기 한국인상’, ‘대한민국 인물대상’ 등을 수상한 바 있으며 지난해 4월 세종시 투자유치자문관으로 위촉되어 투자기업 발굴, 투자유치에 필요한 홍보활동 및 정보 수집·제공 등 투자 유치 전반에 관한 자문을 제공하고 있다. 최근 부동산 시장의 불확실성이 점점 커지면서 갈피를 잡지 못하는 투자자들을 위해 오병화 대표는 평택 안중역 현덕지구 인근 황산리, 삼성고덕단지 인근 문곡리, 수인선이 지나는 송산그린시티 인근(야목역, 어천역), 여주 세종대왕릉역 인근, 합덕역 70번 국도인근 등을 주목하라고 추천했다. 이어 오 대표는 “부동산 투자의 경우 무분별한 투자는 지양해야 한다”면서 “정보를 바탕으로 부동산 전문가와의 면밀한 상담을 거쳐 투자를 하는 것이 바람직하다”고 조언했다. NM