오늘날 우리는 변화의 시대에 살고 있다. 정보화 시대에 우리의 겉모습도 변화하고 있다. 이러한 변화의 바람은 다양한 방면으로 확대되는 추세다. 부동산 문화 또한 바뀌고 있다. 이제는 무작정 부동산을 산다고 돈을 버는 시대가 끝난 것이다.

▲ (주)태경엔터프라이즈 곽재선 대표. (주)태경엔터프라이즈는 환매부 부동산 투자상품으로 부동산 업계의 주목을 받고 있다

부동산은 이제 새로운 투자기법으로 수익을 보장받을 수 있는 길을 찾아야 할 시점이 도래했다. 그러나 시대적 환경이 변한다고 해서 진리가 변하는 것이 아니듯, 부동산에서도 안전성, 수익성, 환금성의 3원칙을 지킨다면 목적이 분명한 투자는 성공할 수 있다.

‘환매부 부동산 투자상품’ 선보여
최근 부동산 시장에서 (주)태경엔터프라이즈가 주목을 받고 있다. (주)태경엔터프라이즈와 태경공인중개사는 완전한 상품가치가 있는 새로운 부동산 상품을 고객에게 제공하는 데 온힘을 다하고 있는 기업이다. 지금까지 (주)태경에서는 건축업자를 대신하여 상가 분양대행, 빌라 분양대행, 원룸·투룸 분양대행, 오피스텔 분양대행 업무를 수행해왔으며 최근에는 전남 개발권과 부산권을 중심으로 고객에게 안전한 투자상품인 ‘환매부 부동산 투자상품’을 만들어 제공하고 있다. (주)태경엔터프라이즈의 곽재선 대표는 “환매부 부동산 투자란 투자대상인 부동산(토지)을 고객에게 명의를 이전해 드리고, 보유기간 내 일정수익을 지급하며, 기간 만료 후 처음 투자대금으로 환매하는 투자”라고 설명했다. 민법 및 민사특별법 제594조에 따르면 환매계약은 매도인이 매각한 목적물에 대하여 대금상당의 금액을 매수인에게 지급하고 다시 사는 계약으로, 환매를 할 수 있는 것은 동산이나 부동산을 가리지 않는다. 곽 대표는 “부동산의 경우에는 환매특약을 등기하여 보전할 수 있다”면서 “환매권은 일정 기간 내에 다른 특약이 없으면 최초의 대금계약 비용을 제공하여 환매권자의 일방적 의사표시에 의해 행해진다.”고 설명했다.
환매부 부동산투자는 공동투자 시 지분등기가 가능하며 소액투자가 가능하다는 것이 특징이다. 특히, 명의 이전으로 인해 안전성 보장, 일정 기간(2년)내 고정금리 12%로 수익성 보장, 약정기간 후 최초의 투자대금 확보로 환금성이 보장되는 국내 최초의 상품이다. 곽 대표는 “일반적으로 많은 사람들이 연금형이나 은행 예금을 선호하지만, 실질적으로 따져 본다면 환매부 부동산 투자가 훨씬 더 유리하다”고 말한다. 부실공사, 기반시설의 철저한 분석이 요구되는 연금형은 공실, 주변상권에 따른 수입이 감소할 수 있으며, 자산가치 하락으로 투자금액을 확보하지 못한다. 그리고 은행 예금 역시 최근 불거진 저축은행 부도와 각종 비리로 소비자들의 신뢰를 한꺼번에 무너뜨렸다. 이러한 이유 등으로 최근 (주)태경엔터프라이즈가 개발한 환매부 부동산 투자상품에 눈을 돌리고 있는 이들이 점차 증가하는 추세다. (주)태경에서는 부동산 투자에 성공을 이룰 수 있는 안전한 상품은 물론, 부동산과 관련된 것은 태경을 통해 개발, 설계, 인테리어, 분양, 중개에 이르는 원스톱 방식을 실현하고자 중개팀, 분양팀, 인테리어팀 등 각 분야의 전문 인력을 투입하여 회사에서 직접 운영하고 있다.

J프로젝트의 경제적 파급효과 30조 & 신안의 다이아몬드 제도

▲ 30조의 경제적 파급효과를 얻을 수 있게 될 해남군의 J프로젝트 개발사업의 하나인 삼포지구 조감도

향후 (주)태경은 원스톱 방식을 이용한 신안, 해남을 기점으로 한 전남권에 리조트 개발사업을 계획 중이다. 곽재선 대표는 “특히 해남군은 동북아시아의 지리적 중심지로 서해안권과 남해안권의 교차점”이라며 “서해안/목포~광양간 고속도로의 교통망 연계를 통한 접근이 용이하고 목포신항, 광양항과 크루즈여객선 취항을 통한 외국관광객 유입, 무안국제공항과 광주, 여수, 군산, 사천공항을 통한 관광객의 유입이 기대된다.”고 덧붙였다.

현재 해남군이 추진 중인 J프로젝트 개발사업은 30조의 경제적 파급효과를 얻을 수 있게 된다. 곽재선 대표는 “관광레저와 지역산업을 연계한 동북아 관광 허브가 구축되면 세계적 수준의 시설을 도입한 고품격 휴양도시를 조성하고, 젊음, 스피드, 도전의 역동적 관광레저 시설을 도입해 해남군을 천혜의 자연환경과 어우러진 육·해·공 스포츠가 가능한 종합 스포츠레저도시를 만들겠다.”라 말하며 “또한, 신안군은 전국 최다의 도서(827개)와 최장의 리아스식 해안선, 전국 최대 면적의 갯벌과 다도해해상국립공원 등 어느 지역보다도 풍부한 해양수산 및 관광자원을 보유하고 있어 국제 해양관광의 메카로 자리 잡고 있다. 아울러 신안군의 다이아몬드제도의 암태도와 압해도를 해상교량으로 연결하는 새천년대교를 비롯한 연도·연륙교가 건설, 추진 중에 있어 섬, 산, 바다가 함께 어울리는 미래형 해상관광지로 완성도를 높일 수 있도록 태경엔터프라이즈가 힘쓰겠다.”며 강한 포부를 밝혔다. NM