¹ÌÁÖ Áö¿ª ÅõÀÚ ±ÞÁõ ¿µÇâ
ÀÓ´ëÁÖÅà ´ÜÁö ºÐ¾ß Àαâ Áö¼Ó
³×½ºÆ®½ÃÄ¿½º Çѱ¹Áö»çÀå °û¿ë¼®
|
¿ÃÇØ µé¾î Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ È°¹ßÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.±Û·Î¹ú ºÎµ¿»ê ȸ»ç CBREÀÇ ÃÖ±Ù ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, ¿Ã 1ºÐ±â Àü ¼¼°è »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â Àü³â µ¿±â ´ëºñ 34% Áõ°¡ÇÑ 2820¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÅõÀÚ´Â ¹ÌÁÖ Áö¿ª¿¡¼ 47%, À¯·´-Áßµ¿-¾ÆÇÁ¸®Ä«(EMEA)¿¡¼ 25%, ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª¿¡¼ 5% °¢°¢ Áõ°¡Çß´Ù.
ÀÓ´ë¿ë ÁÖÅà ´ÜÁöÀÎ ¸ÖƼÆйи®´Â 6ºÐ±â ¿¬¼Ó »ó½Â, °¡Àå Å« ¿µ¿ªÀ¸·Î ºÎ»óÇÏ¸é¼ 1ºÐ±â¿¡ ÃÑ 760¾ï ´Þ·¯ ÅõÀÚ¸¦ º¸¿´´Ù. ÀÌ´Â 1³â Àü¿¡ ºñÇØ 18% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡ÀÌ´Ù. ¿ÀÇǽº´Â ÀÛ³â 1ºÐ±âº¸´Ù 44% Áõ°¡ÇÑ 820¾ï ´Þ·¯·Î 1ºÐ±â¿¡ »ê¾÷ ¹× ¹°·ù¸¦ Á¦Ä¡°í µÎ ¹ø°·Î Å« ¼ºÀå ±Ô¸ð¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. »ê¾÷ ¹× ¹°·ù ºÐ¾ß´Â 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 41% Áõ°¡ÇÑ 610¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇßÀ¸¸ç ¼Ò¸Å »ó°¡ ºÎ¹®Àº ÃÑ 330¾ï ´Þ·¯·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ Áõ°¡À² 65%·Î °¡Àå ³ô¾Ò´Ù.
CBRE´Â ¹Ì±¹ÀÇ ³ôÀº ÀÎÇ÷¹À̼ǰú ±Ý¸® »ó½Â¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¹ÌÁÖ Áö¿ªÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 47% Áõ°¡ÇÑ 1600¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¹ÌÁÖÁö¿ª Àüü 1ºÐ±â ÅõÀÚ¾× Áß 40%ÀÎ 580¾ï ´Þ·¯¸¦ ¸ÖƼÆйи® ºÎ¹®ÀÌ Â÷ÁöÇØ Áö³ÇØ °°Àº ±â°£º¸´Ù 40% Áõ°¡Çß´Ù. 1ºÐ±â¿¡ ÀÌ ºÐ¾ß ÅõÀÚ¾×ÀÌ °¡Àå ¸¹Àº ½ÃÀåÀº ´î·¯½º(49¾ï ´Þ·¯), ´º¿å(41¾ï ´Þ·¯), ·Î½º¾ØÁ©·¹½º(37¾ï ´Þ·¯)¿´´Ù.
»ê¾÷ ¹× ¹°·ù ºÎ¹®Àº 360¾ï ´Þ·¯·Î ¹ÌÁÖ Àüü 1ºÐ±â ÅõÀÚ¾×ÀÇ 22%¸¦ Â÷ÁöÇßÀ¸¸ç, ÀÌ´Â Àü³â µ¿±â ´ëºñ 50% Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. 1ºÐ±â¿¡ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö ´ÜÀÏ ÀÚ»ê ¸Å¸Å´Â ¾à°£ µÐȵǾúÁö¸¸, ±â¾÷ ¹× Æ÷Æ®Æú¸®¿À ÅëÇÕ °Å·¡°¡ Àüü ÅõÀÚ ±Ô¸ð¸¦ ´Ã¸®´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µÇ¾ú´Ù°í ÀÌ È¸»ç´Â Æò°¡Çß´Ù. ½ÃÀ庸´Ù ³·Àº ÀÓ´ë·á¿Í ´Ü±â·Î ÀÌ¿ùµÇ´Â ¸®½º°¡ ÀÖ´Â ÀÚ»êÀº °·ÂÇÑ ÆÝ´õ¸àÅÐÀÌ ½Ã°¡ Æò°¡ °üÁ¡¿¡¼ ´Ü±âÀûÀ¸·Î Å« ¼öÀÍÀ» ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇϱ⠶§¹®¿¡ °¡Àå °·ÂÇÑ ÅõÀÚÀÚ ¼ö¿ä¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
»ç¹«½Ç ºÎ¹®Àº ¹ÌÁÖ Áö¿ª Àüü 1ºÐ±â ÅõÀÚ¾×ÀÇ 19%ÀÎ 350¾ï ´Þ·¯¸¦ Â÷ÁöÇßÀ¸¸ç, ÀÛ³â 1ºÐ±âº¸´Ù 52% Áõ°¡Çß´Ù. ±â¾÷ ¼öÁØÀÇ °Å·¡¸¦ Á¦¿ÜÇϸé, »ç¹«½Ç ºôµùÀº »ê¾÷°ú ¹°·ù¸¦ Á¦Ä¡°í 2¹ø°·Î ¸¹Àº 1ºÐ±â ÅõÀÚ ±Ô¸ð¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Àüü 1ºÐ±â ÅõÀÚ¾×ÀÇ 10%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â ¼Ò¸Å»ó°¡ ºÎ¹®Àº 180¾ï ´Þ·¯·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 79% Áõ°¡Çß´Ù. »ó°¡ÀÇ ¿ÃÇØ ÅõÀÚ Àü¸ÁÀº ±â¾÷°ú Æ÷Æ®Æú¸®¿À °Å·¡°¡ ¸¹ÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ¾î ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î º¸Àδٰí ÀÌ È¸»ç´Â ºÐ¼®Çß´Ù.
CBRE¿¡ µû¸£¸é À¯·´ÀÇ ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â ¿Ã 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 25% Áõ°¡ÇÑ 930¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. »ç¹«½Ç ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 73% Áõ°¡ÇÑ 340¾ï ´Þ·¯¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù. ÅõÀÚÀÚµéÀº ƯÈ÷ Áö¼Ó°¡´É¼º ±âÁØÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ÁÖ¿ä Àڻ꿡 ÁýÁßÇß´Ù. ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÀÌ·¯ÇÑ °Ç¹°ÀÇ Áö¼Ó¼º ±âÁØ¿¡ ¸ÂÃá ÅõÀÚ¸¦ ÁøÇàÇÏ°í Àֱ⿡ Áú ³·Àº ÀÚ»êÀº Æò°¡ÇϱⰡ ´õ ¾î·Á¿öÁ³´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
|
»ê¾÷ ¹× ¹°·ù ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 1ºÐ±â¿¡ ÃÑ 200¾ï ´Þ·¯·Î ÀÛ³â 1ºÐ±âº¸´Ù 41% Áõ°¡Çß´Ù. ³ë¸£¿þÀÌ(18¾ï ´Þ·¯, +969%), ½ºÆäÀÎ(11¾ï ´Þ·¯, +391%), µ¶ÀÏ(50¾ï ´Þ·¯, +108%), ÀÌÅ»¸®¾Æ(7¾ï 5200¸¸ ´Þ·¯, +89%)¿¡¼ ´«¿¡ ¶ç´Â Áõ°¡À²À» ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ ºÐ¾ß¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀº ³·Àº °ø½Ç·ü°ú °·ÂÇÑ ¿Â¶óÀÎ ÀüÀÚ»ó°Å·¡ ¼ö¿ä·Î ÀÎÇÑ ÀÓ´ë·á »ó½Â¿¡ ÀÇÇØ ÁÖµµµÇ°í ÀÖ´Ù. ¼Ò¸Å ÅõÀÚ¾×Àº 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 56% Áõ°¡ÇÑ 110¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
³ë¸£¿þÀÌ¿Í ÇÁ¶û½º´Â ¿ª´ë 1ºÐ±â ¼Ò¸Å ºÐ¾ß ÅõÀÚ¾×ÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. Äڷγª °ü·Ã À̵¿¼º ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈµÇ¸é¼ ¼ÒºñÁöÃâÀÌ È°±â¸¦ ¶ì¾ú´Ù.´Ù¼¼´ë ÀÓ´ëÁÖÅà ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 23% °¨¼ÒÇÑ 180¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ °°Àº µÐÈ¿¡´Â ¸Å¹° ÀÚ»ê ºÎÁ·ÀÌ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù.¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª¿¡¼ÀÇ »ç¹«½Ç ¹× »ê¾÷ ºÎ¹® °¨¼Ò´Â ¼Ò¸Å ºÐ¾ßÀÇ Áõ°¡·Î ¼·Î »ó¼âµÇ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù.
¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ªÀÇ ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 5% Áõ°¡ÇÑ 290¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.¿ÀÇǽº ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 7% °¨¼ÒÇÑ 150¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇßÁö¸¸ ÀÔÁÖ »óȲÀÌ È¸º¹µÇ±â ½ÃÀÛÇÏ¸é¼ ¿ÃÇØ ÈĹݿ¡´Â Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù°í ¹àÇû´Ù. È£ÁÖ, ½Ì°¡Æ÷¸£, Çѱ¹Àº ÀÌ Áö¿ªÀÇ ÃÑ 1ºÐ±â ¿ÀÇǽº ÅõÀÚ¿¡¼ 57%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
»ê¾÷ ¹× ¹°·ù ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 1ºÐ±â¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 2% °¨¼ÒÇÑ 50¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. È£ÁÖ¿Í Çѱ¹°ú °°Àº ÁÖ¿ä ½ÃÀå¿¡¼ÀÇ ÀÌ·¯ÇÑ ¿òÁ÷ÀÓÀº ±ÝÀ¶ºñ¿ë »ó½ÂÀ¸·Î Á¦ÇѵǰÚÁö¸¸, źźÇÑ ½ÃÀå ±â¹Ý°ú °æÀïÀ¸·Î ÀÎÇØ ÇâÈÄ ¼ö°³¿ù µ¿¾È ÁÖ¿ä ¹°·ù ºÐ¾ß ¼öÀÍ·üÀº ³·¾ÆÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù°í ¿¹»óµÈ´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
¿Ã 1ºÐ±â ¼Ò¸Å ºÐ¾ß ÅõÀÚ¾×Àº Àü³â µ¿±â ´ëºñ 46% Áõ°¡Çß´Ù. ±¹°æÀÌ Á¡Â÷ Àç°³µÇ°í Äڷγª °¨¿°ÀÌ °¨¼ÒÇϸé¼, ÅõÀÚÀÚµéÀº ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎ½Ç ºÎµ¿»ê ¸Å¹°ÀÌ ¸¹Áö ¾Ê¾Æ, º¸´Ù Çö½ÇÀûÀÎ °¡°Ý ¼öÁØ¿¡ Àû¿ëµÇ¾î °¥ °ÍÀ¸·Î º¸Àδٰí ÀÌ È¸»ç´Â Àü¸ÁÇß´Ù. ÇÑÆí ÇâÈÄ Àü¸ÁÀ¸·Î ÀÌ È¸»ç´Â °·ÂÇÑ ¼ÒºñÀÚ ¼ö¿ä ¼Ó¿¡ »óÇ° °¡°Ý »ó½Â°ú °ø±Þ¸Á ºØ±«°¡ Àü ¼¼°è ÀÎÇ÷¹À̼ÇÀ» ºÎäÁúÇÏ°í ÀÖ´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
°¢±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀÌ ÅëÈÁ¤Ã¥À» ±äÃàÇÔ¿¡ µû¶ó ±Ý¸® Àλó°ú °æÁ¦ ºÒÈ®½Ç¼º È®´ë°¡ ÅõÀڱԸ𿡠ºÎ´ãÀ» ÁÙ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. CBRE´Â ¿ÃÇØ ±Û·Î¹ú ÃÑ ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ À۳⠻ç»ó ÃÖ´ë ±Ô¸ðº¸´Ù 2%°¡·® ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. EMEA´Â °¡Àå Å« Ç϶ô(-5%)À», ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ªÀº ¼ºÀå(+5%)À» º¸ÀÏ °ÍÀ̸ç, ¹ÌÁÖ Áö¿ª ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â À۳⠼öÁØ ´ëºñ ¾à 1% °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù°í °á·ÐÁö¾ú´Ù. NM |