(뉴스메이커=정기철 기자) 서울시가 기초생활수급자·보호대상 한부모가족 등 저소득계층(2,700호)과 신혼부부(300호)의 주거안정을 위해 기존주택 전세임대주택 총 3,000호를 공급한다고 10일 밝혔다.

기존주택 전세임대주택은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 선택해 서울주택도시공사에 신청하면 서울주택도시공사가 전세가능 여부를 검토한 후 계약자가 돼 주택소유자와 전세계약을 체결하고 이를 다시 입주대상자에게 저렴하게 재임대한다.

계약 때 저소득층의 경우 서울주택도시공사가 가구당 1억 2,000만 원 이내에서 전월세 보증금의 95%를 저금리로 지원하고 나머지 5%는 입주자가 계약금으로 부담하면 된다.

또 저소득층 중 희망자에 한해 전월세 보증금의 98%까지 지원할 수 있고 전월세 보증금이 지원기준금액을 초과하면 초과 보증금을 입주자가 부담하면 된다.

지원대상은 전용면적 85㎡ 이하 규모(1인 가구는 60㎡ 이하)의 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)이다.

보증금한도액은 저소득층의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 3억 원 이내(신혼부부Ⅰ의 경우 3억 3,750만 원 이내, 신혼부부Ⅱ의 경우 6억 원 이내)인 주택이다.(표 참고)

▲ 기존주택 전세임대 지원 기준. * 실 지원금액은 호당 지원기준금액의 95% 이내(신혼부부 II : 80% 이내)

임대기간은 2년이며 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능해 최장 20년까지 지원받을 수 있다.

신혼부부Ⅱ 유형의 경우 2회 재계약이 가능(최장 6년 지원)하며 자녀가 있는 가구일 경우 추가 2회 재계약이 가능(최장 10년 지원)하다.

전세임대주택에 입주를 원하는 경우 저소득층 1순위와 신혼부부는 14일 ~ 16일, 저소득층 2순위는 17일 ~ 18일 주민등록이 등재된 거주지 주민센터(동사무소)를 통해 신청하면 된다.

저소득층 1순위 접수 결과 공급호수의 4배수를 초과할 경우 2순위는 접수 받지 않을 수 있다.

신청 대상자는 입주자 모집 공고일(2월28일) 현재 서울시에 거주하고 사업대상(각 자치구)에 주민등록이 돼 있는 무주택 세대구성원이다.

신청・접수 및 입주자 선정에 관한 사항은 주민등록 등재 거주지 주민센터(동사무소) 또는 자치구 사회복지 담당 부서에, 전세임대주택 및 입주 등에 관한 사항은 서울주택도시공사에 문의하면 된다.(☎ 1600-3456)

그 밖에 기타 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.

시는 2008년부터 2021년까지 총 2만2,213호의 전세임대주택을 공급했으며 올해에는 전년 대비 200호를 확대 공급할 예정이다.

특히, 전셋값 급등에 따른 서민주거비 부담을 고려해 저소득층 유형의 경우 전년 대비 지원기준금액이 1억 1,000만원에서 1억 2,000만원으로 1,000만원 증액됐다.

김성보 시 주택정책실장은 “취약계층과 사회적 배려계층에 대한 주거복지 강화를 위해 2008년부터 추진해온 기존주택 전세임대주택의 역할이 크다”라며 “저소득 서민과 신혼부부의 주거안정을 위한 주거복지 사업을 지속해서 확대해 나가겠다”라고 말했다.